自20世紀(jì)80年代始，由于深切認(rèn)識到資源、能源的有限性，以及一部分資源、能源在大量使用后對環(huán)境造成污染的嚴(yán)重性，世界各國紛紛強(qiáng)調(diào)資源、能源的合理利用和綜合利用。一些發(fā)達(dá)國家組織起來 ， 共同探住宅和其 它 建 筑 節(jié)資、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的道路。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心，世界各國在住宅和其它建筑建設(shè)中愈來愈重視生態(tài)環(huán)境的營造和保護(hù)，建設(shè)了大量以“生態(tài)”、“綠色”、“健康”為理念的公共建筑和住宅小區(qū)，旨在創(chuàng)造一種能夠保持住宅和其它建筑生態(tài)系統(tǒng)的平衡狀態(tài)、而不破壞其生態(tài)平衡的環(huán)境，創(chuàng)造一個能夠保持和改善人類賴以健康生存和持續(xù)發(fā)展的社會空間。 
    目前住宅小區(qū)都很注重生態(tài)、節(jié)能等理念。但實(shí)際上一些小區(qū)在提高住宅的隔熱保溫、節(jié)資、節(jié)能性能方面做的很不到位 。 
    建設(shè)生態(tài)、節(jié)能住宅，并不是高技術(shù)、高成本，在目前的經(jīng)濟(jì)水平下，完全可以利用簡單、適用技術(shù)，通過各個專業(yè)的密切配 合 ，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、節(jié)能的要求。發(fā)展和推廣低碳建筑科技，應(yīng)主要以惠及廣大普通居民為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。作為大眾化、普及型的住宅，要提高科技含量，特別是包括太陽能利用在內(nèi)的普及型、低成本、高效率的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地實(shí)用技術(shù)和新科技成果的應(yīng)用，倡導(dǎo)用“低投入、高產(chǎn)出”的方法來實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能和居住環(huán)境改善的目標(biāo)。 
   低碳建筑的科技，是一種大眾化的新科技，是一種普及化的新科技，人人都能掌握的新科技。適當(dāng)開發(fā)一些代表我國住宅科技水平的高新住宅科技，在條件許可的少數(shù)場合下予以應(yīng)用。 發(fā)展節(jié)能和綠色建筑，綠色、生態(tài)建筑觀念的確立，經(jīng)歷了四個階段：節(jié)資節(jié)能階段、注重生態(tài)階段、環(huán)境量化階段以及法規(guī)強(qiáng)制階段。 
   低碳建筑、生態(tài)住宅、節(jié)能住宅就意味要采用昂貴的新技術(shù)、新材料。實(shí)際上，為了實(shí)現(xiàn)生態(tài)、節(jié)能的目標(biāo)，而采用高新技術(shù)，但采用簡單、適用技術(shù)也能夠建成生態(tài)、節(jié)能住宅。
   近年來各國紛紛提出住宅和其它建筑生態(tài)環(huán)境的衡量指標(biāo)，研究制訂評價體系。


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